Quando è obbligatorio nominare l’amministratore di condominio?

L’articolo 1129 c.c. stabilisce che  ” Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario.”                                                    

Un condominio formato da nove condomini deve nominare un amministratore (per condomini si intende proprietari di diverse unità immobiliari)

Quali maggioranze ci vogliono per nominare l’amministratore di condominio?

L’art. 1136, quarto comma, c.c. ci dice che per la nomina dell’amministratore sono necessari i quorum di cui al secondo comma dello stesso articolo, vale a dire la maggioranza degli intervenuti all’assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi (la metà del valore dell’edificio). 

Da chi può essere nominato?

E’ l’assemblea condominiale che nomina l’amministratore di condominio. Oltre all’assemblea, ciascun condòmino può rivolgersi all’Autorità Giudiziaria per richiedere la nomina di un amministratore condominiale, quando manca del tutto un amministratore e vi sono i presupposti previsti dalla legge per l’obbligatorietà della nomina.

Quanto dura l’incarico dell’amministratore di Condominio?

L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata